房管局与银行合作监管严控商品房预售防烂尾

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　　昨天下午，市房管局与15家银行签订商品房预售资金监管合作协议，标志着市区新建商品房预售资金监管工作正式启动。

　　据了解，根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发项目建设达到一定比例，即可申请商品房预售，也就是说预售时还是在建工程，购房人出资购买的是期房。同时，该办法还规定，预售款不能挪作他用。

　　但是，近年来少数房地产开发企业由于自有资金不足，盲目追求扩大开发规模，违反有关规定挪用商品房预售款。此举往往会造成预售项目资金短缺、建设进度迟缓，出现延期交房、配套设施滞后，以及拖欠工程款、工人工资、银行贷款等问题，更有携款潜逃、工程烂尾等极端情形发生。

　　因此，实行商品房预售资金监管，才能保证预售资金用于商品房项目建设，保障购房群众的合法权益。据悉，商品房预售资金监管期限，自办理商品房预售许可证开始，至完成商品房初始登记后终止。

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